Häufige Fragen zu klaris und dem digitalen Mietpass
Die wichtigsten Antworten rund um Mietpass, Score, Datenschutz, Kosten und das Pilotprogramm – kurz und ehrlich erklärt.
Alle Fragen im Überblick
Was ist klaris?
klaris ist ein digitaler Mietpass und ein Bewerbermanagement für Mietbewerbungen. Vermieter, Makler und Hausverwaltungen legen ein Objekt an, teilen einen Bewerbungslink und sehen alle Bewerbungen strukturiert in einem Dashboard. Statt PDF-Anhängen per E-Mail erhalten sie aggregierte, datensparsame Kennzahlen zur finanziellen Tragfähigkeit einer Warmmiete. klaris ist aktuell ein Pilotprojekt aus Hamburg der Aksoylu Group UG und befindet sich in einer frühen Phase.
Was ist ein digitaler Mietpass?
Ein digitaler Mietpass bündelt die für eine Mietbewerbung relevanten, verifizierten Informationen an einem Ort. Statt einzelne PDF-Nachweise per E-Mail zu verschicken, erstellt ein Mieter den Mietpass einmal und kann ihn für mehrere Bewerbungen verwenden. Vermieter sehen darin nur aggregierte Ergebnisse wie verifiziertes Einkommen, harte Fixkosten, verfügbares Budget, Wohnkostenquote und einen Score – keine rohen Kontoauszüge und keine einzelnen Transaktionen.
Wie funktioniert klaris für Vermieter?
Vermieter legen ein Objekt mit Eckdaten und Warmmiete an. klaris erzeugt automatisch einen Bewerbungslink, den sie auf Portalen, per E-Mail oder auf der eigenen Website teilen können. Eingehende Bewerbungen erscheinen geordnet im Dashboard – mit Status, Score und Wohnkostenquote. So lassen sich passende Kandidaten schneller erkennen. Der Score ist dabei eine Entscheidungshilfe; die finale Mietentscheidung trifft der Vermieter selbst.
Was kostet klaris für Vermieter?
Im aktuellen Pilotprogramm ist die Nutzung für Vermieter kostenlos. Dazu gehören das Anlegen von Objekten, Bewerbungslinks, das Dashboard und die Bewerberübersicht. Da klaris ein frühes Pilotprojekt ist, können sich Leistungsumfang und Preismodell vor dem regulären Livegang noch ändern. Pilotpartner werden über Anpassungen rechtzeitig informiert.
Was kostet der Mietpass für Mieter?
Für Mieter ist ein einmaliger, wiederverwendbarer Mietpass geplant, beispielsweise für 4,90 €. Das Modell befindet sich noch in der Pilotphase und ist nicht final. Der genaue Preis, der Funktionsumfang und die Verfügbarkeit werden vor dem Livegang festgelegt und transparent kommuniziert.
Wie lange ist ein Mietpass gültig?
Geplant ist eine Gültigkeit von rund 6 Wochen. In diesem Zeitraum kann ein Mieter den Mietpass für mehrere Bewerbungen verwenden, ohne die Verifizierung jedes Mal neu durchlaufen zu müssen. Die konkrete Gültigkeitsdauer wird im Pilot getestet und kann sich noch ändern.
Kann ein Mietpass mehrfach genutzt werden?
Ja, das ist die Grundidee. Ein Mieter verifiziert sich einmal und kann den Mietpass anschließend für mehrere Wohnungsbewerbungen einsetzen, solange er gültig ist. Das reduziert den wiederholten Versand sensibler Unterlagen per E-Mail und macht den Bewerbungsprozess für beide Seiten einfacher.
Was sieht ein Vermieter im Mietpass?
Vermieter sehen ausschließlich aggregierte Kennzahlen, die für die Mietbewerbung relevant sind: verifiziertes Einkommen, harte monatliche Fixkosten, das berechnete verfügbare Budget, die Wohnkostenquote im Verhältnis zur Warmmiete, einen Score von 0 bis 100, die Datenqualität und die Gültigkeit. Sie sehen keine einzelnen Kontotransaktionen, keine Händlerdaten und keine privaten Ausgaben.
Sieht der Vermieter meine Kontotransaktionen?
Nein. klaris ist bewusst datensparsam aufgebaut. Vermieter sehen keine einzelnen Kontotransaktionen, keine Händlerdaten und keine Kontoauszüge. Für die Berechnung relevante Informationen werden verarbeitet, aggregiert und nur als Ergebnis dargestellt. So bleibt die Privatsphäre der Bewerber geschützt.
Werden rohe Bankdaten gespeichert?
Das Produkt wird so konzipiert, dass rohe Finanzdaten nicht dauerhaft gespeichert werden. Relevante Informationen werden verarbeitet und als aggregiertes Mietpass-Ergebnis dargestellt. Eine Open-Banking-Verbindung erfolgt nur mit ausdrücklicher Einwilligung. Die technischen und datenschutzrechtlichen Details werden vor dem Livegang final geprüft.
Ist klaris eine Schufa-Alternative?
klaris ersetzt keine klassische Auskunftei und keine Bonitätsprüfung vollständig. Der Ansatz ist ein anderer: Statt eines reinen Bonitätswerts zeigt klaris die objektbezogene finanzielle Tragfähigkeit, also ob eine konkrete Warmmiete zum verfügbaren Budget passt. Das ist als ergänzende Entscheidungshilfe gedacht, nicht als Ersatz für rechtlich vorgeschriebene Prüfungen.
Trifft klaris automatisch eine Mietentscheidung?
Nein. klaris trifft keine automatische Mietentscheidung. Der Score und die Kennzahlen sind eine Entscheidungshilfe für die Vorauswahl. Die finale Auswahl und Entscheidung über einen Mietvertrag bleibt immer beim Vermieter. klaris stellt nur strukturierte, nachvollziehbare Informationen bereit.
Wie funktioniert der Score?
Der Score ist objektbezogen. klaris betrachtet das verifizierte Einkommen, zieht harte Fixkosten ab und ermittelt so ein verfügbares Budget. Anschließend wird die Warmmiete des konkreten Objekts ins Verhältnis dazu gesetzt. Daraus ergibt sich ein Wert von 0 bis 100. Ein Bewerber kann für eine günstigere Wohnung sehr gut und für eine teurere weniger gut passen.
Was bedeutet Wohnkostenquote?
Die Wohnkostenquote beschreibt, welchen Anteil die Warmmiete am berechneten verfügbaren Budget einnimmt. Eine niedrige Quote deutet auf eine gute finanzielle Tragfähigkeit hin, eine hohe Quote auf eine erhöhte Belastung. klaris formuliert das bewusst neutral und fair, etwa als „sehr gute Tragfähigkeit“, „solide Tragfähigkeit“ oder „erhöhte Wohnkostenquote“.
Ist klaris schon live?
klaris befindet sich in einer frühen Pilotphase und startet bewusst in Hamburg. Die interaktive Demo zeigt den geplanten Ablauf mit fiktiven Beispieldaten. Funktionen, Preise und rechtliche Details werden im Pilot gemeinsam mit Maklern, Hausverwaltungen und Vermietern weiterentwickelt und vor dem regulären Livegang final geprüft.
Wie kann ich Pilotpartner in Hamburg werden?
Über das Kontaktformular oder die Demo können sich Hamburger Makler, Hausverwaltungen und Vermieter als Pilotpartner melden. Die Teilnahme ist im Pilot kostenlos und ohne Vertragsbindung. Es geht zunächst um ein Feedbackgespräch und das gemeinsame Testen, nicht um Verkaufsdruck. So fließt der echte Vermietungsalltag direkt in die Produktentwicklung ein.
Mehr erfahren
Bereit, Mietbewerbungen strukturiert zu prüfen?
Sehen Sie sich die interaktive Demo an oder werden Sie kostenloser Pilotpartner in Hamburg.